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写字楼物业仍是投资者于中国内地一线城市的首选，虽然其占比较去年同期有所下降。截止到三季度，今年完成的写字楼交易（不包括混合用途项目）占总投资额56％，较去年同期的61％有所下降。

人工智能的影响在未来十年内会持续扩大，城镇化进程将会加快，灵活办公空间的需求将进一步提升，办公楼和产业园的面积需求变小，空间利用率将会提高，科技、传媒及创意产业将成为新空间主要需求来源。

产业园区作为我国区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资、管理创新的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。近年来，随着经济社会发展，产业园逐渐被各级政府重视，已经成为各地区区域经济发展的重要助推器。研究我国产业园发展规律，未来可能呈现八大趋势。

今年以来，“房住不炒”成为商品住宅市场的讨论热点，如何真正实现“房子是用来住的”的目的，各级、各地政府也是纷纷出台了不同的调控政策，让住宅回归其“居住属性”。与商品住房市场类似，北京的写字楼市场也开始呈现回归与重构的态势。

戴德梁行发布报告《2017中国写字楼需求核心趋势》，盘点北京、上海、广州、深圳、成都、武汉等六个城市的写字楼市场过去12个月的市场表现。

互联网企业试水租房市场，给住房租赁市场注入了新活力。许多人期待，这些企业利用自身平台和大数据优势推出的“信用租房”等线上新模式，能推动破解信息不对称，权责不明晰等租房市场痛点。

城市更新就像一场城市“整容术”，而商业地产的盘活和改造首当其冲成为造就城市名片的最重要一环。

房地产调控正取得越来越显着的成果。国家统计局新闻发言人刘爱华14日在发布会上表示，中国加大力度遏制房地产市场投机，预计地产业将维持健康趋势。

随着北京“326商办限购令”以及后续补充措施的不断抛出，遭受重创的商办市场交易几乎停滞。据中原地产研究中心统计数据显示，北京商办项目调控后两个月时间内，市场实际成交量跌幅99.9%。然而，据北京市住建委统计数据显示，截至今年3月25日，北京可售期房中，商办类产品共计20438套，面积达150万平方米。

随着房地产市场存量时代的到来，如何盘活资产、使其发挥更高效益已成为开发商亟需解决的问题。在此背景下，资产证券化将有巨大的发展空间。