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由于需求的稳定和业主市场信心的增强，成都优质写字楼市场租金将稳中有升。未来业主议价能力亦将增强，目前对于租户而言，或为一个租赁有利时期。

近日，国内首单房企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs获得上海证券交易所审议通过，被业内普遍认为开启了房地产领域新的金融操作模式。但国内的REITs产品还有待完善，仍需制度支持。

REITs的监管主体如今尚不明确，存在多头监管、协调不畅的问题；同时大量REITs过分强调以预期收益率吸引投资者，真正提供实质性保障方案的并不多；此外，在当前法律环境下，国内暂时无法对REITs进行信用评级。

富力收购万达酒店生变 王健林减高端酒店增写字楼

国内写字楼形态和格局正在悄然发生变化。如今，这一变化已初现雏形，无论是海外互联网大鳄，抑或是国内新兴企业，越来越注重办公环境的开放与社交性，而由此推动的新一轮社群化写字楼亦纷纷涌现。

受第三产业稳中向好态势推动，北京全市及五大核心商圈写字楼市场需求提升，租金继续温和上涨。同时，联合办公、郊区化办公等办公新业态正在重塑北京的写字楼市场格局。

招商想要成功需要做好两点，一是营销推广，二是招商引流，而运营和收租是招商的最终目的。其实招商就是一个用心了解企业选址拓展的需求，然后运用我们的知识、产品和服务完成客户的心愿，消除对方的担忧的一个过程。想要顺利走完整个过程，你需要做到“三不四要”。

存量时代到来，商业地产迎来大规模、专业的资产管理需求。

近年来，在房地产集体低迷、商业地产整体遇冷的背景下，以服务实体经济为主要目的产业地产开始逐渐升温，刹那间，涉足产业地产各路资本的种种活动在地产领域掀起巨大的波澜，而产业运营服务已经成为产业发展核心要素。

与传统住宅市场不同，深圳的写字楼市场一直被认为“供过于求”。10月18日，第一太平戴维斯公发布的报告显示，今年第三季度深圳的甲级写字楼空置率上涨0.3个百分点至13.1%。