喜报！1735品牌，荣获“福州商办操盘榜”桂冠！

2020年初，突如其来的疫情给全国乃至全球经济带来了巨大的影响，各行各业举步维艰。因第一季度停工停业，大量的中小企业不得不选择削减各方面成本以求生存，甚至部分企业因此倒闭，这使得办公楼的空置率大幅上升。疫情的反复使得商户们的经营状况也不甚理想，资金周转出现不同程度的问题，给各大商场带来了巨大的冲击。无论是办公市场还是商业市场，今年的发展状况，施工项目进度都有所减缓。

2020年福州商办市场新项目开业中，办公类项目有5个，商业类有3个，整体市场对于存量市场的关注度上升，压力大增，对于商管公司而言，市场存量的盘活就显得尤为重要，具体情况，且看今年福州商管公司操盘排行榜。

1735品牌是以商业资产——写字楼投资运营为主业，专业从事写字楼及其他资产投资运营，致力为客户持有、租用及投资写字楼提供专业服务。公司秉承“一起商务·共享共赢”为经营理念，以“助力城市更新，提升楼宇经济”为使命，力争成为中国商业资产投资运营领先品牌。

2020年1735品牌在榕五区+闽侯共持有运营39个项目（包含办公+商业），总体量达114万㎡；运营成熟的项目平均出租率在95%以上，新创商业广场体量最大有13万㎡，较为突出的项目有福建外贸大厦和世纪百联等；其中项目分布主要以办公项目为主，共有19个项目，体量47万㎡，占比41.64%，产业园项目12个，体量直逼办公项目达到46万㎡，占比40.64%，商业项目8个，体量20万㎡，占比17.75%。20年底1735运营项目总体量相比于其他公司可谓一骑绝尘，操盘TOP1实至名归！

多年来，泰禾在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，品牌影响力持续提升，并且始终保持着创新为本、服务至上、诚信经营的经营理念。以人为本，以客户为中心，坚持服务至上的原则是泰禾集团始终恪守的服务理念，同时客户的微笑树立为服务的最大标准。

2020年泰禾集团不畏艰险砥砺前行，旗下运营项目包括五四北泰禾广场、东二环泰禾广场和泰禾写字楼，总体量达53.1万㎡，至2020年12月31日，泰禾写字楼出租率有76%，商业平均出租率超90%,其中东二环泰禾广场已然成为福州商业的中流砥柱。

升龙集团是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资为一体的全球化城市综合运营商，始终坚持推动城市发展的初心，以“人民的美好生活需求”为中心，整合全球的资源和经验，努力创造可持续发展的人居未来。公司本着以提升商业项目物业增值为核心，一切以满足商户的需求为目的，充分整合社会资源和利用好自身资源，致力打造出符合商户需求、赢得顾客满意、获得政府赞誉的城市商业综合体。

升龙集团于2010年进入福州，一举拍下宗地2010-33号（今IFC福州国际金融中心），至此开启征程。十年来升龙集团稳扎稳打，在榕项目分布在办公市场，有升龙汇金中心、IFC福州国际金融中心和升龙环球中心三个精品项目，总体量有47.5万㎡，截止2020年底，升龙集团运营成熟的项目平均出租率达到88.53%，其中升龙环球中心于20年新入市，被誉为”福建第一高楼”。

2020年已悄然结束，各大企业也在总结自身的年度收获，从长远的角度来看，商办市场除了依托体量外，品牌的自身价值、服务力还有招商运营情况都是影响项目发展的主要因素。2021年福州大量的商业与办公项目也慢慢开始入市，这些增量的释放将对福州存量市场造成一定的冲击，在这场拉锯战中，站稳脚步、增加客户的黏性还有保持品牌自身价值才是眼下的重中之重。

文丨CAIC福建资管联盟