上一轮行情爆发后，目前厦门楼市有进入拉锯期的迹象。

近期房贷开始收紧。如果仅从数据看，调控也开始显现效应。上周厦门新房住宅销售162套，环比下跌6.9% ，日均销售约23套，创下3月份以来新低 。

二手房方面，据国家统计局公布数据，4月厦门二手住宅价格环降0.7%，2017年以来头次下跌，降幅全国名列前茅。

现在市场波澜不大，楼市原本的大张旗鼓，被行政强行管制了。不论是错过行情恋恋不舍的刚需们，还是手握资金意犹未尽的投资客，都在齐刷刷观望。当然，特殊时期，观望的不只有购房者，最近开盘特别少，开发商也在观望。

再从价格上看，市场退烧了，但更多体现在销售量下滑，厦门房价还坚贞不屈。上周厦门一手住宅销售均价32458元/㎡ ，看了依然令人心头一抖。包括刚刚落幕的5.18土拍，不少人都怨念地咆哮，价格依然很辣眼睛。

当然， 本轮调控的Slogan：房子是用来住的，不是用来炒的!无论有没有土拍，短期内房价都不好太显摆，加上都知道政府在卡预售证这回事儿，如果价格不“合理”，预售证就下不来，所以房价整体还是趋于平稳。还是那句话，房价一时半会儿下不来，但暴涨模式已经被按下了暂定键，也是上车的时机。